コスモ西新井

  • 東京都足立区興野一丁目

  • 東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩12分

  • 1985年築 / 5階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
2,780万円
47.1万円/㎡
相場
2,672万円
45.3万円/㎡
1,574
2,306
3,038
3,770
AI査定結果
推定相場価格
2,672万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,306万円〜3,038万円
39.1万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年8月20日
コスモ西新井
2,780万円（47.1万円/㎡）/ 1階 / 58.97㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は45.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/092,780万円47.1万円1階 58.97㎡ 1LDK南
2025/07/152,780万円47.1万円1階 58.97㎡ 2LDK南
2025/07/112,880万円48.8万円1階 58.97㎡ 2LDK南
2025/05/172,490万円38.7万円5階 64.41㎡ 2LDK南
2025/02/231,980万円33.6万円1階 58.97㎡ 2SLDK南
2024/01/192,280万円44.0万円5階 51.85㎡ 2LDK東
2023/12/262,380万円45.9万円5階 51.85㎡ 2LDK東
2023/11/252,480万円47.8万円5階 51.85㎡ 2LDK東
2023/08/272,580万円49.8万円5階 51.85㎡ 2LDK東
2023/06/062,680万円51.7万円5階 51.85㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は42.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/09
コスモ西新井
足立区興野一丁目
西新井駅12分 2,780万円47.1万円58.97㎡1LDK1階 / 5階建 南1985年39戸RC
2025/06/10グリーンハイム親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅6分 2,480万円47.6万円52.07㎡2LDK5階 / 8階建 南1985年29戸SRC
2025/08/02エンゼルハイム鹿浜第3
足立区鹿浜六丁目
谷在家駅17分 2,590万円40.0万円64.69㎡3LDK2階 / 8階建 南西1989年56戸RC
2025/03/22ルモン王子北
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 3,280万円54.2万円60.48㎡2LDK+S7階 / 9階建 東1986年85戸RC
2024/12/11エンゼルハイム鹿浜
足立区鹿浜四丁目
西新井大師西駅15分 2,380万円37.3万円63.8㎡3LDK4階 / 5階建 南1987年20戸RC
2024/10/18リーベ・パトリー椿
足立区椿二丁目
西新井大師西駅12分 1,880万円36.8万円51.15㎡2LDK3階 / 6階建 東1990年45戸RC
2023/12/13セレニティ西新井
足立区谷在家二丁目
西新井大師西駅4分 1,780万円35.4万円50.28㎡2LDK3階 / 5階建 南1980年24戸RC
2024/07/20ライオンズマンション竹の塚第2
足立区西伊興二丁目
竹ノ塚駅16分 2,298万円42.6万円53.99㎡2LDK5階 / 7階建 西1988年29戸RC
2025/08/03ライオンズマンション竹の塚伊興町
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅10分 2,998万円49.9万円60.08㎡2LDK3階 / 7階建 南西1988年48戸RC
2025/06/29グリーンプラザ竹の塚
足立区伊興三丁目
竹ノ塚駅11分 2,580万円48.5万円53.2㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年69戸RC
2024/07/28グリーンキャピタル竹ノ塚第2
足立区西竹の塚二丁目
竹ノ塚駅4分 1,980万円40.7万円48.67㎡2DK7階 / 10階建 南東1987年28戸SRC
2025/02/14第4東個西新井マンション2号棟
足立区西新井本町二丁目
大師前駅13分 1,780万円37.1万円48.01㎡2LDK5階 / 4階建 南1980年60戸RC
2024/07/07NICアーバンハイム王子宮城
足立区宮城一丁目
王子駅24分 2,500万円47.3万円52.82㎡3DK3階 / 7階建 北西1990年37戸RC
2025/01/19ニックアーバンハイム王子宮城
足立区宮城一丁目
王子駅20分 2,000万円35.9万円55.72㎡3DK7階 / 7階建 西1990年37戸RC
2024/02/15パーク西新井マンション
足立区江北四丁目
江北駅5分 2,300万円37.0万円62.1㎡3DK4階 / 5階建 南1982年20戸RC
2025/05/14竹の塚ハイツ
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅14分 2,590万円43.3万円59.75㎡2LDK3階 / 7階建 東1984年85戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、足立区では13.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は足立区の平均と比較して9.8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+17.3%
足立区
52.2万円/㎡
前年比+13.2%

マンション概要

マンション名コスモ西新井
所在地東京都足立区興野一丁目
交通東武伊勢崎線西新井駅徒歩12分
築年月1985年
階数5階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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